la semaine juridique notariale et immobilière

Page 24 © LEXISNEXIS SA - LA SEMAINE JURIDIQUE - NOTARIALE ET IMMOBILIÈRE - N° 1 - 8 JANVIER 2021 126 1/3 LE CHIFFRE DE LA SEMAINE C’est le nombre de déclarations de succession imposables sur le nombre total de DS déposées sur les 5 dernières années (Rép. min. n° 32562, JOAN 5 janv. 2021) DÉMOGRAPHIE 126 Le dynamisme démographique de 2013 à 2018 Insee, communiqué, 29 déc. 2020 A u 1 er  janvier 2018, 66 733 000 personnes vivent en France hors Mayotte, soit une croissance moyenne de 0,4 % par an depuis 2013. Le dynamisme démographique faiblit, car le solde naturel se dégrade dans presque toutes les régions. De plus en plus de dépar- tements ont une population en baisse, en particulier à Paris, en Dordogne et dans le Territoire de Belfort. Les aires d’attraction des villes de 700 000 habitants ou plus sont les plus dynamiques, en particulier celles de Bordeaux, Nantes, Montpellier, et Toulouse. Les baisses se concentrent dans les aires de moins de 50 000 habitants. Chiffres et statistiques Avec le concours de En 25 ans, lamortalité infantile a baissé de plus de 50%. E 14431 Encadre SemaineJuridique.indd 5 16/02/2017 16:37 Avec le concours de INDICES ET TAUX INDICES MENSUELS DES PRIX À LA CONSOMMATION (hors tabac). Base 100 en 2015 SMIC (à compter du 1 er janv. 2021) : Horaire : 10,25 €  ; Mensuel (151,67 h) : 1 554,58 € MINIMUM GARANTI (au 1 er janv. 2021) : 3,65 € PLAFOND MENSUEL SÉCURITÉ SOCIALE : 2021 : 3 428 € EONIA (ancien T4M) - EURIBOR (Ancien TIOP) : les moyennes mensuelles de l’EONIA et de l’EURIBOR ne sont plus publiées ; pour les données permettant de les calculer, V. https:// www.banque-france.fr/economie-et-statistiques/ changes-et-taux/les-taux-interbancaires.html TAUX DE L’INTÉRÊT LÉGAL : 1 er semestre 2021 : - pour les créances des personnes physiques n’agissant pas pour des besoins professionnels : 3,14 % ; - pour tous les autres cas : 0,79 % [A. 21 déc. 2020 : JO 26 déc. 2020, texte n° 39] INDEX BT 01 (base janv. 1974 - depuis oct. 2014 base janv. 2010) Janv. Févr. Mars Avril Mai Juin Juill. Août Sept. Oct. Nov. Déc. 2019 110,1 110,3 110,6 110,9 111,0 111,2 111,2 111,6 111,4 111,4 111,3 111,6 2020 111,8 111,8 111,7 111,5 111,7 112,0 112,0 112,2 112,3 COÛT DE LA CONSTRUCTION (base 100 au 4 e trimestre 1953) 1 er trim. 2 e trim. 3 e trim. 4 e trim. 2019 1728 1746 1746 1769 2020 1770 1753 1765 INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX 4 e trim. 2019 : 116,16 + 1,84 % (parution : 21 mars 2020) 1 er trim. 2020 : 116,23 + 1,39 % (parution : 1 er juill. 2020) 2 e trim. 2020 : 116,42 + 0,18 % (parution : 26 sept. 2020) 3 e trim. 2020 : 115,70 + 0,09 % (parution : 18 déc. 2020) * variation annuelle INDICE DES LOYERS DES ACTIVITÉS TERTIAIRES 1 er trim. 2020 : 115,53 + 1,45 % (parution : 1 er juill. 2020) 2 e trim. 2020 : 114,33 - 0,12 % (parution : 26 sept. 2020) 3 e trim. 2020 : 114,23 - 0,54 % (parution : 18 déc. 2020) INDICE DE RÉFÉRENCE DES LOYERS (1) (référence 100 au 4 e trim. 1998) 4 e trim. 2019 : 130,26 + 0,95 % (parution : 16 janv. 2020) 1 er trim. 2020 : 130,57 + 0,92 % (parution : 25 juin 2020) 2 e trim. 2020 : 130,57 + 0,66 % (parution : 17 juill. 2020) 3 e trim. 2020 : 130,59 + 0,46 % (parution : 16 oct. 2020) USURE - Prêts aux consommateurs n’entrant pas dans le champ d’application du 1° de l’article L. 313-1 ou ne constituant pas une opération de crédit d’un montant supérieur à 75 000 € destiné à financer, pour les immeubles à usage d’habitation ou à usage professionnel et d’habi- tation, les dépenses relatives à leur réparation, leur amélioration ou leur entretien (crédits de trésorerie) (à compter du 1 er janv. 2021) (JO 26 déc. 2020, texte n° 218 ) Prêts d’un montant inférieur ou égal à 3 000 € *........................................................................... 21,16 % Prêts d’un montant supérieur à 3 000 € et ≤ à 6 000 € *.............................................................. 9,97 % Prêts d’un montant supérieur à 6 000 € *....................................................................................... 5,07 % USURE - Prêts aux consommateurs destinés à financer les opérations entrant dans le champ d’appli- cation du 1° de l’article L. 313-1 du Code de la consommation ou d’un montant supérieur à 75 000  € destinés à financer, pour les immeubles à usage d’habitation ou à usage professionnel et d’habita- tion, les dépenses relatives à leur réparation, leur amélioration ou leur entretien (prêts immobiliers) (à compter du 1 er  janv. 2021) : Prêts à taux fixe < 10 ans................................................................................................................. 2,56 % Prêts à taux fixe > 10 ans et < 20 ans............................................................................................. 2,57 % Prêts à taux fixe > 20 ans................................................................................................................. 2,67 % Prêts à taux variable ......................................................................................................................... 2,52 % Prêts-relais ......................................................................................................................................... 2,97 % USURE - Prêts aux personnes physiques agissant pour leurs besoins professionnels et aux personnes morales ayant une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou professionnelle non commerciale (à compter du 1 er janv. 2021) : Découverts en compte ............................................................................................................................ 14,75 % USURE - Prêts aux personnes morales n’ayant pas d’activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou professionnelle non commerciale (à compter du 1 er janv. 2021) : Prêts consentis en vue d’achats ou de ventes à tempérament.................................................. 2,09 % Prêts d’une durée initiale supérieure à deux ans, à taux variable.............................................. 1,56 % Prêts d’une durée initiale supérieure à deux ans, à taux fixe..................................................... 1,67 % Découverts en compte .................................................................................................................... 14,75 % Autres prêts d’une durée initiale inférieure ou égale à deux ans.............................................. 1,37 % Taux moyen pratiqué (TMP) : Taux effectif des prêts aux entreprises d’une durée initiale supérieure à deux ans, à taux variable, d’un montant inférieur ou égal à 152 449 € (utilisé pour le calcul du taux minimum des intérêts déductibles sur les comptes courants d’associés). 4 e trim. 2020 : 1,17 %. * Montant du crédit effectivement utilisé pour apprécier le caractère usuraire du TEG d’un découvert en compte ou d’un prêt permanent. Oct. 2020 Nov. 2020 A - Ensemble des ménages Variation sur 1 mois : + 0,2 % Variation sur 1 an : + 0,2 % Ensemble hors tabac......................... 103,75 103,86 Ensemble hors tabac et alcools....... 103,70 103,81 Ensemble hors énergie..................... 104,33 104,54 Ensemble y.c. loyers fictifs................. 104,04 104,24 Ensemble hors produits frais............ 104,07 104,21 Ensemble non alimentaire................ 103,90 104,03 Alimentation y.c restaurants, can- tines, cafés........................................... 107,64 108,12 Produits manufacturés y compris énergie................................................ 100,48 100,28 Services y compris loyers et eau...... 101,88 102,03 Transports, communications et hôtellerie (TCH).................................. 103,17 103,22 Nov. 2020 C - Ménages du 1 er quintile de la distribution des niveaux de vie Variation sur 1 mois : + 0,2 % Variation sur 1 an : - 0,2 % Ensemble hors tabac.............................. 103,33 Oct. 2020 Nov. 2020 B - Ménages urbains dont le chef est ouvrier ou employé Variation sur 1 mois : + 0,1 % Variation sur 1 an : - 0,1 % Ensemble hors tabac......................... 103,51 103,62 Produits alimentaires et boissons non alcoolisées................................... 107,37 108,03 Articles d’habillement et chaussures........................................... 103,45 102,42 Logement, eau, gaz, électricité et autres combustibles.......................... 104,71 104,91 Loyers d’habitation effectifs............. 101,13 101,16 Meubles, articles de ménage et entretien courant du foyer................ 100,41 100,41 Santé.................................................... 96,94 97,11 Transports............................................ 104,79 104.87 Communications................................ 89,97 91,92 Restaurants et hôtels......................... 106,58 106,23 Biens et services divers...................... 105,58 105,56 Assurances.......................................... 107,05 107,94 Services financiers.............................. 107,33 107,32 (1) V. Tableau pour 4 e trim. 2002 au 4 e trim. 2007 : www.insee.fr.